，入主菏泽22中总校区旁的全维优教住区，让优质教育与理想生活在此完美同频。

　　教育是家庭置业的核心考量，中北天著以前瞻布局构建全龄优教主场 —紧邻牡丹区22中总校区、22中附属小学（牡丹区三实小）及22中附属幼儿园。22中作为区域教育标杆，中考成绩常年领跑，雄厚的师资力量与学府底蕴交织，为孩子铺就稳健成长之路。

　　项目与名校仅 “家门口” 的距离，家长在阳台即可目送孩子步入校园，无需奔波通勤，让孩子在浓郁的学府氛围中浸润成长。这种 “出门即校门” 的便利性，不仅为家庭留住更多亲子互动时光，更让优质教育资源真正成为触手可及的生活日常。

　　一梯一户专属电梯配置，实现 “电梯前厅即私家玄关” 的私密感；双精装入户大堂采用星级酒店标准，石材铺装与艺术吊灯相映成辉，让每次归家都成为礼遇之旅。

　　超180米开阔视野，将约15万㎡环堤公园的一线河景尽收眼底，真正实现 “把家搬进公园里” 的居住理想。

　　中北天著小高层 / 高层产品，涵盖三房到四房多元格局，无论是二胎家庭的双儿童房配置，还是三代同堂的奢阔横厅，均以灵活空间适配不同生命周期需求，让房子随家庭共同成长。

　　占位牡丹路与曹州路黄金十字中轴，毗邻佳和城、万达广场、银座、自建30万邻里商业配套，线分钟生活圈，吃喝玩乐一站享受，24小时缤纷不落幕。

　　中北天著与环堤公园无缝衔接，出门即享PARK篮球场1500米景观跑道｜儿童乐园，晨跑、夜钓、亲子野餐皆可在此实现，让自然成为生活的日常背景；

　　随着主城芯土地开发进入尾声，中北天著作为区域内难得的改善社区，其收官地块的每一席都堪称 “卖一套少一套”，无论是自住还是资产配置，均属不可多得的优质选择。

　　目前，中北天著全维升级住区正火爆热销中，首付13万起即可抢占菏泽22中总校区旁的优教席位。对于追求“地段 + 教育 + 品质”三重保障的购房者而言，这既是一次兑现家庭成长的置业机遇，更是入主主城芯的最后窗口期。

　　①本广告仅作为中北·天著项目形象宣传使用，预售证号为菏房预售[2024]745号，广告中所展示的户型结构、户型面积等内容可能存在一定变动，本公司可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新宣传资料。

　　②本广告对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司作出承诺，且不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

　　③国家有关部门公布的房地产调控政策或法规如发生变更、以届时有效的房地产调控政策或法规为准。

　　④图中所示户型面积非标准数据，请留意最新宣传资料。本资料所发布的内容为2025年5月的信息，请留意最新资料。

　　⑤综上，本广告中的图片及文字仅作为说明使用，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最新签订的买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准，制作时间：2025年5月。